APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VILLA AL 1° PIANO - 80mq

Qui la giornata inizia fuori.

Casa Bentivegna ruota intorno alla sua TERRAZZA PANORAMICA: VISTA MARE aperta, luce costante, spazio reale da vivere, non da osservare.

Gli interni sono nuovi, puliti, essenziali, ordinati.

All’esterno, invece, prende forma la VACANZA: colazioni lente, aria aperta, rientri con il panorama davanti.

Una casa pensata per chi cerca SPAZIO, SILENZIO e PARCHEGGIO PRIVATO, a pochi minuti dalla SPIAGGIA, senza compromessi.

🎯 PER CHI È PERFETTA:

• COPPIE che cercano una casa luminosa e panoramica, con spazi esterni da vivere davvero;
• FAMIGLIE o PICCOLI GRUPPI (fino a 4 ospiti) che vogliono tranquillità, ordine e autonomia;
• Chi preferisce una zona riservata fuori dal centro, silenziosa ma comoda, con mare e città a breve distanza;
• Ospiti che apprezzano case moderne, essenziali e ben progettate, non soluzioni improvvisate.

✨ L’ESSENZA DEL LUOGO

Casa Bentivegna è una casa che invita a rallentare.
Appena arrivi, tutto trova il suo ritmo: lo spazio respira, la luce accompagna, il silenzio resta sullo sfondo.

È un appartamento al piano superiore di una villa di recente costruzione (2022), progettato con cura e attenzione all'essenziale.
Gli ambienti sono ordinati, puliti, ben distribuiti, pensati per farti stare bene senza doverci pensare.

La casa si vive con naturalezza: dentro per rientrare e riposare, fuori per mangiare, fermarsi, guardare il panorama.
È un luogo che non chiede di fare, ma di esserci.



🌅  VERANDE E TERRAZZA PANORAMICA CON SOLARIUM

Gli spazi esterni sono una parte centrale dell’esperienza.

Le verande attrezzate con tavolo e sedie per pranzi e cene all'aperto, oltre a divanetti in vimini ideali per colazioni lente, letture o aperitivi con vista, accompagnano la quotidianità. 

La terrazza panoramica con solarium è il luogo dove fermarsi davvero.

Colazioni all'aperto, pause al sole, rientri serali con la vista davanti: uno spazio reale, da usare, non solo da guardare.



🌊 SPIAGGE VICINE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILI

Le spiagge si trovano a breve distanza e sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.
Questo permette di vivere il mare con spontaneità, senza organizzazioni rigide o spostamenti lunghi.

Una soluzione pratica per alternare mare e rientri rapidi, seguendo il proprio ritmo.



🚗 PARCHEGGIO PRIVATO IN SICUREZZA

Il parcheggio privato interno, all’interno di una proprietà chiusa da cancello automatico, garantisce comodità e tranquillità.

L’auto resta sempre al sicuro e disponibile, senza stress o perdite di tempo.

Un vantaggio concreto, soprattutto nei periodi più frequentati.



🌿 PRIVACY, TRANQUILLITÀ, FUORI DAL CAOS

La casa si trova fuori dal centro di Sciacca, in una zona riservata e silenziosa.
Qui il rumore resta lontano e le giornate scorrono con un ritmo più lento.

Si rientra ogni sera in un ambiente calmo e ordinato, ideale per staccare davvero.




🏠 DISPOSIZIONE DELL’ALLOGGIO

🛏️ ZONA NOTTE – FINO A 4 OSPITI:

• CAMERA MATRIMONIALE
Ampia, luminosa e climatizzata, con accesso diretto alla veranda panoramica.
Letto matrimoniale confortevole, armadio capiente e Smart TV con Netflix, Prime Video, YouTube e altri servizi (account personali).

Un ambiente pensato per il riposo, dopo le giornate al mare.


• ZONA NOTTE AGGIUNTIVA
Nel living è presente un comodo divano letto matrimoniale, che permette di ospitare fino a 4 persone in totale.

Una soluzione pratica e funzionale, ideale per famiglie o piccoli gruppi.


🍽️ ZONA GIORNO – VIVERE LA CASA:

• LIVING E SALA DA PRANZO
Ambiente aperto, ordinato e luminoso, con divano, tavolo da pranzo e Smart TV con servizi streaming (account personali).

Uno spazio adatto sia al relax che ai pasti in compagnia.

Wi-Fi disponibile in tutta la casa.


• CUCINA ATTREZZATA
Cucina completa e funzionale, dotata di piano cottura a gas, forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, macchina del caffè e stoviglie ed utensili per cucinare.

Pensata per essere usata davvero, senza soluzioni di fortuna.


🚿 BAGNO + LAVANDERIA:

Bagno moderno e curato, con doccia, lavabo, wc, bidet, asciugacapelli e set di asciugamani.

A disposizione anche lavatrice, stendino, ferro e asse da stiro: una dotazione comoda soprattutto per soggiorni medio-lunghi.




🔑 ACCESSO ALLA CASA (SEMPLICE E FLESSIBILE):

L’appartamento si trova al PIANO SUPERIORE di Villa Bentivegna ed è raggiungibile tramite scala interna (NON è presente Ascensore).

La villa è composta da due appartamenti:
• uno al piano terra
• uno al piano superiore, interamente riservato ai nostri ospiti.

L’unità al piano terra è raramente occupata; in ogni caso, ogni appartamento gode di privacy e indipendenza, garantendo un soggiorno tranquillo e sereno.

Tutte le aree descritte nell'annuncio sono a vostra completa ed esclusiva disposizione.

⏰ ORARI:

• CHECK-IN: dalle 15:00 in poi
• CHECK-OUT: entro le 10:00

(Late check-out possibile solo se disponibile e concordato in anticipo)

🔑 CHECK-IN: IN PRESENZA O SELF CHECK-IN:

Quando possibile, il check-in avviene in presenza entro le 21:00, così possiamo accogliervi di persona e spiegarvi tutto con calma.

In caso di arrivo più tardi, o se preferite totale autonomia, è disponibile il SELF CHECK-IN, con ritiro chiavi tramite cassetta a codice.
Il codice e tutte le istruzioni vengono inviati prima dell’arrivo.



💬 ASSISTENZA (PRESENTI, MA DISCRETI):

• Siamo disponibili 7 giorni su 7 via chat
• Assistenza telefonica disponibile se necessario
• Interveniamo rapidamente quando serve, senza mai invadere la vostra privacy



⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ:

🚗 Consigliata l’auto per muoversi in autonomia verso il centro di Sciacca, le spiagge e le principali attrazioni, data la posizione tranquilla e riservata della casa.
🚌 Il servizio bus locale è attivo solo in alcune fasce orarie e con tratte limitate.
🚕 Taxi privati disponibili (❌ Uber o servizi simili non presenti)

ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE:

• Zanzare nelle stagioni calde:

Come in molte zone di mare e campagna in Sicilia, durante i mesi estivi possono essere presenti zanzare, soprattutto nelle ore serali.

Consigliamo di tenere le finestre chiuse la sera e, se lo desiderate, di utilizzare repellenti personali.


• Spiaggia e quartiere in alta stagione:

Nei mesi estivi più centrali, la spiaggia e le abitazioni circostanti possono essere più frequentate.

Nonostante questo, la casa mantiene privacy e indipendenza, inserita in un contesto residenziale ordinato e tranquillo.


• Distanza Casa --> Spiaggia "Renella Beach":

La spiaggia "Renella Beach" è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi.
Il percorso prevede una strada in discesa all'andata e in salita al ritorno: fattibile, ma da valutare con attenzione soprattutto nelle ore più calde.

Per maggiore comodità e libertà di movimento, l’auto resta la soluzione più pratica, soprattutto in estate.



🛏️ UTILIZZO 2ª CAMERA (PRENOTAZIONI PER 2 OSPITI):

Se siete in 2 e desiderate usare anche la seconda camera, chiediamo solo di comunicarlo in anticipo così potremo prepararla.

📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO:


📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI):

Dopo la prenotazione riceverete:
• il Contratto di Locazione Turistica da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017).
• il Link per la Registrazione dei Documenti (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web).


🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO):

La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale, che riceverete nel manuale della casa e che verrà spiegato al momento del check-in.
🚫 I rifiuti non devono mai essere lasciati all'interno della casa, per nessuna ragione.
🕗 Ogni sera, è necessario depositare i mastelli con i sacchetti fuori dal cancello, seguendo il calendario indicato.


🚭 FUMO:

Vietato fumare all'interno della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti rilevatori di fumo che faranno scattare l’allarme.
✅ È consentito fumare in veranda / spazi esterni.


🔑⚡ IMPIANTO ELETTRICO:

L’impianto elettrico dell’appartamento è controllato da una piccola chiave collegata alle chiavi di casa. Quando uscite, questa chiave va rimossa, disattivando così l’energia elettrica in tutto l’appartamento, ad eccezione del frigorifero e degli elettrodomestici della cucina. Questo sistema è pensato per garantire sicurezza e sostenibilità energetica.


🩴 PULIRSI I PIEDI AL RITORNO DALLA SPIAGGIA:

Al rientro dalla spiaggia è obbligatorio pulirsi accuratamente i piedi prima di entrare in casa e di salire le scale.
La presenza di sabbia sulle scale può causare scivolamenti e compromettere la vostra sicurezza.

Grazie per la collaborazione.

✅ Sicurezza e conformità normativa: l’unità immobiliare è conforme alle disposizioni di legge applicabili alle locazioni turistiche/brevi. Sono presenti i dispositivi di sicurezza richiesti (tra cui estintori e dispositivi di rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio), regolarmente mantenuti e verificati, come previsto dall’art. 13-ter, comma 7, del D.L. 145/2023 (convertito con modificazioni dalla L. 191/2023).