Villa Diana P1 guarda il MARE da una posizione rara.

La SPIAGGIA è sotto casa.

La veranda apre la giornata al blu.

La vista accompagna colazioni lente, rientri dal mare e sere leggere all’aperto.

Qui la VACANZA ha un ritmo riservato:

pochi passi verso la sabbia, il silenzio dopo il tramonto, San Marco davanti.

Un appartamento superiore con accesso diretto senza scale, veranda vista mare e parcheggio interno.

Per chi cerca mare vicino, privacy e naturale eleganza siciliana.

———————————

🏡 DISPOSIZIONE DELL’ALLOGGIO E SERVIZI OFFERTI

Villa Diana P1 è l’appartamento superiore della villa, con accesso diretto dal cancello e senza scale.
Accoglie fino a 4 ospiti e offre ambienti riservati, luminosi e indipendenti: due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e veranda panoramica vista mare.
È pensato per chi desidera vivere San Marco con libertà: il mare a pochi passi, uno spazio esterno privato davanti al blu e la comodità di una casa autonoma, all’interno di una proprietà indipendente con parcheggio interno.

🌊 APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO — fino a 4 ospiti, composto da:

• 1 camera matrimoniale
• 1 camera con due letti singoli
• soggiorno luminoso
• cucina attrezzata con piano a induzione
• bagno
• veranda / patio panoramico vista mare

Il patio è uno degli spazi più suggestivi della villa.

La vista si apre sul mare in modo ampio e profondo, con una sensazione quasi sospesa: in certi momenti sembra di trovarsi sul ponte di una nave, con il blu davanti e la spiaggia di San Marco sotto casa.

È lo spazio giusto per iniziare la giornata lentamente, leggere nelle ore più tranquille, cenare all’aperto o godersi il silenzio dopo il tramonto.

🌴 SPAZI ESTERNI PRIVATI

Gli esterni sono una parte importante dell’esperienza a Villa Diana P1.

La proprietà offre:

• parcheggio interno per 1 auto
• cancello privato
• percorso di accesso alla spiaggia
• area barbecue
• doccia esterna
• veranda / patio panoramico vista mare
• spazi esterni per pranzare, rilassarsi e vivere la casa all’aperto

La spiaggia si raggiunge a piedi, senza bisogno di prendere l’auto.

Un dettaglio semplice, ma prezioso: permette di vivere il mare con più libertà, tornare in casa quando si vuole, organizzare le giornate con meno stress e più naturalezza.

✨ COMFORT E DOTAZIONI

Villa Diana P1 è dotata di servizi pensati per rendere il soggiorno semplice, pratico e piacevole in ogni momento della giornata.

A disposizione degli ospiti:

• Wi-Fi Starlink potente
• aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno
• Smart TV da 42” in soggiorno
• accesso a Netflix, Amazon Prime e altre app con i propri account personali
• cucina attrezzata con piano a induzione
• lavatrice in cucina
• doccia esterna e area barbecue
• ambienti luminosi
• ambienti indipendenti rispetto all’appartamento al piano terra
• parcheggio privato all’interno della proprietà

Una casa autonoma, luminosa e riservata, con tutto il necessario per godersi San Marco con libertà e senza complicazioni.

———————————

🔑 ACCESSO ALLA PROPRIETÀ (APPARTAMENTO INDIPENDENTE, A POCHI PASSI DAL MARE)

Villa Diana P1 si trova nella zona di San Marco, una delle aree balneari più apprezzate di Sciacca, in una posizione rara: vicina alla spiaggia, riservata e comoda da vivere ogni giorno.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato.
All’interno troverete il parcheggio riservato per 1 auto e l’ingresso indipendente dell’appartamento P1.
Villa Diana è composta da due appartamenti autonomi, uno al piano superiore e uno al piano terra, che possono essere affittati separatamente oppure insieme come intera villa.
Quando gli appartamenti vengono prenotati separatamente, ogni unità mantiene la propria indipendenza, con spazi interni autonomi e accessi distinti. Alcune aree esterne, come il percorso per la spiaggia, l’area barbecue, la doccia esterna e gli spazi di passaggio, potranno essere condivise con eventuali ospiti dell’altro appartamento.

———————————

🔑 CHECK-IN IN PRESENZA

Vi accogliamo di persona, generalmente entro le 21:00, per farvi entrare con calma e mostrarvi gli spazi della villa.
Durante il check-in vi daremo tutte le informazioni utili sugli appartamenti, sugli spazi esterni, sull’accesso alla spiaggia, sul parcheggio e sulla zona di San Marco.
Late check-in disponibile solo su richiesta e previa conferma, con supplemento di 50€ da pagare all’arrivo.

———————————

⏰ ORARI

• Check-in: dalle 15:00
• Check-out: entro le 10:00

Late check-out disponibile solo su richiesta e previa conferma.

———————————

🅿️ PARCHEGGIO PRIVATO, DENTRO LA PROPRIETÀ

Villa Diana dispone di un vantaggio importante per una casa così vicina al mare: parcheggio interno privato per 1 auto, custodito da cancello.
Potrete lasciare l’auto all’interno della proprietà e raggiungere la spiaggia a piedi, senza dover cercare parcheggio ogni giorno e senza organizzare ogni spostamento.
Un dettaglio semplice, ma molto prezioso soprattutto nei mesi estivi.

———————————

⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ

🚶‍♂️ A piedi — La spiaggia di San Marco è raggiungibile in pochi passi reali tramite percorso di accesso dalla proprietà: il modo più semplice per vivere il mare ogni giorno, senza auto.
🚗 Auto — Consigliata per raggiungere il centro storico di Sciacca, il porto, altre spiagge, ristoranti, supermercati, borghi e località nei dintorni.
🚌 Bus — Presenti nella zona, ma con frequenze limitate: non sono la soluzione più comoda per muoversi liberamente.
🚕 Taxi — Disponibili su richiesta. Servizi come Uber non sono presenti a Sciacca.

———————————

ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE:

• ZANZARE E VITA ALL’APERTO

Villa Diana si trova a pochi passi dalla spiaggia di San Marco e dispone di ampi spazi esterni, veranda, patio panoramico, cortile, area barbecue e doccia esterna.
Nelle stagioni calde possono essere presenti zanzare o piccoli insetti, soprattutto la sera e nelle zone esterne.
È normale in una casa di mare, vicina alla natura e alla spiaggia.
Consigliamo di portare o utilizzare repellenti personali, soprattutto se desiderate vivere molto gli spazi esterni durante aperitivi, cene all’aperto o momenti serali in veranda.

• SPIAGGIA E ZONA DI SAN MARCO IN ESTATE

La spiaggia di San Marco è una delle zone di mare più apprezzate di Sciacca, amata per la sua atmosfera balneare, la sabbia e la possibilità di vivere il mare in modo semplice e diretto.
Nei mesi centrali dell’estate può essere più frequentata, specialmente nelle ore centrali della giornata, nei weekend e nei periodi di alta stagione.
Il grande vantaggio di Villa Diana è poter raggiungere la spiaggia a piedi in pochi passi reali e rientrare in casa quando si desidera, senza dipendere dall’auto o dalla ricerca del parcheggio.

• APPARTAMENTO INDIPENDENTE, IN UNA VILLA CON DUE UNITÀ AUTONOME

Villa Diana è composta da due appartamenti indipendenti: Villa Diana P1, al piano superiore con accesso diretto dal cancello, e l’appartamento al piano terra.
I due appartamenti possono essere affittati separatamente oppure insieme come intera villa.
Quando vengono prenotati separatamente, ogni unità mantiene la propria autonomia, con ingresso indipendente e spazi interni riservati.
Alcune aree esterne e di passaggio, come il percorso verso la spiaggia, la doccia esterna, l’area barbecue e gli accessi comuni, potrebbero essere condivise con eventuali ospiti dell’altro appartamento.
La proprietà si trova comunque in un contesto residenziale di mare: chiediamo quindi rispetto per il vicinato e per gli altri eventuali ospiti, soprattutto negli orari serali e notturni.
Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti con piacere, ma sempre con attenzione al contesto, alla privacy e alla tranquillità della zona.

————————————

🛏️ SCELTA E UTILIZZO DELLE CAMERE:

In base al numero di ospiti indicato in prenotazione, verranno preparate le camere necessarie.
Per prenotazioni di 2 ospiti viene normalmente preparata la camera matrimoniale.
Se desiderate utilizzare anche la seconda camera, avere letti separati o organizzare la disposizione dei posti letto in modo specifico, vi chiediamo di comunicarcelo prima dell’arrivo.
Vi invieremo comunque un messaggio di promemoria per organizzarci al meglio in base alle vostre esigenze.

————————————

📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO:

📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI):
Dopo la prenotazione riceverete:
• il Contratto di Locazione Turistica da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017).
• il Link per la Registrazione dei Documenti (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web). Al momento del check-in sarà comunque necessario mostrare i documenti d'identità per "l'identificazione de visu", come stabilito dal Consiglio di Stato -sez. III- sentenza n. 9101 dep. 21-11-2025.


🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO):
La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale, che riceverete nel manuale della casa e che verrà spiegato al momento del check-in.
🚫 I rifiuti non devono mai essere lasciati all'interno della casa, per nessuna ragione.
🕗 Ogni sera, è necessario depositare i mastelli con i sacchetti fuori dal cancello, seguendo il calendario indicato.


🚗 PARCHEGGIO E ACCESSO CON L’AUTO — MOLTO IMPORTANTE:
All’arrivo, l’auto va parcheggiata nell’area di ingresso appena entrati dal cancello principale, negli spazi indicati.
🚫 È assolutamente vietato scendere con l’auto nella parte bassa della proprietà entrando dal cancello a sinistra.
Quella zona non è adatta alle manovre con l’auto e può risultare pericolosa, soprattutto in fase di discesa, salita o inversione.
Per motivi di sicurezza, vi chiediamo quindi di non oltrepassare l’area di parcheggio indicata.
In caso di manovre non autorizzate o utilizzo improprio degli accessi, la proprietà e la gestione non si assumono responsabilità per eventuali danni a persone, veicoli o cose.


🐾 ANIMALI:
Gli animali non sono ammessi.
Eventuali eccezioni potranno essere valutate solo su richiesta preventiva, esclusivamente per animali di piccola taglia, ben educati e abituati a vivere in casa.
La presenza di animali deve essere sempre comunicata e approvata prima della prenotazione o comunque prima dell’arrivo.


🌿 PERCORSO PRIVATO PER LA SPIAGGIA:
La proprietà dispone di un percorso che consente di raggiungere la spiaggia a piedi.
Il terreno e la stradina devono essere utilizzati solo come passaggio per scendere al mare e risalire alla villa.
🚫 Non è consentito sostare, fermarsi, organizzare attività, lasciare oggetti o utilizzare il terreno come area relax, gioco o permanenza.
Vi chiediamo di rispettare il percorso, il contesto naturale e le eventuali proprietà confinanti, utilizzandolo esclusivamente per l’accesso alla spiaggia.


🚭 FUMO:
Vietato fumare all'interno della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti rilevatori di fumo che faranno scattare l’allarme.
✅ È consentito fumare in veranda / spazi esterni.


🚫 WC – DIVIETO ASSOLUTO:
È vietato gettare carta, salviette, assorbenti o altri oggetti nel WC (rischio blocchi e danni).
In caso di ostruzioni/danni causati da un uso scorretto, vi verrà inoltrata la fattura dell’idraulico e la richiesta di rimborso sarà gestita tramite la procedura ufficiale di Airbnb (Centro Soluzioni / AirCover).


🔌 SCHEDA ELETTRICITÀ CONDIZIONATORI - FUNZIONAMENTO
OBBLIGATORIO:
L'alloggio è dotato di una scheda per l'attivazione dell'elettricità dei condizionatori, collegata direttamente al mazzo delle chiavi di casa.
Quando uscite e portate con voi le chiavi, la scheda viene rimossa dalla tasca apposita e tutti i condizionatori dell'alloggio si spegneranno automaticamente.
Il resto dell'elettricità resterà attivo: vi chiediamo quindi di spegnere luci ed elettrodomestici prima di uscire.
Al rientro, basterà reinserire la card per far funzionare nuovamente l'aria condizionata.


💧 CONSUMO D’ACQUA:
Vi invitiamo a un uso consapevole dell’acqua, evitando sprechi e limitando i consumi superflui.
In Sicilia, l’acqua è una risorsa preziosa, soprattutto durante i mesi estivi.