Villa Diana PT vive il MARE da vicino, con San Marco davanti.

La SPIAGGIA è sotto casa.

La veranda accompagna colazioni lente, pranzi dopo il mare e sere leggere all’aperto.

Qui la VACANZA ha un ritmo semplice e riservato:

pochi passi verso la sabbia, il rientro facile in casa, il silenzio dopo il tramonto.

Un appartamento al piano terra fino a 6 ospiti, con tre camere, veranda vista mare e parcheggio interno.

Per chi cerca mare vicino, spazio vero e naturale eleganza siciliana.

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🏡 DISPOSIZIONE DELL’ALLOGGIO E SERVIZI OFFERTI

Villa Diana PT è l’appartamento al piano terra della villa, con ingresso indipendente e accesso comodo agli spazi esterni.

Accoglie fino a 6 ospiti e offre ambienti riservati, luminosi e ben organizzati: tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e veranda vista mare.

È pensato per chi desidera vivere San Marco con libertà: il mare a pochi passi, una veranda da abitare durante il giorno e la comodità di una casa autonoma, all’interno di una proprietà indipendente con parcheggio interno.

🌊 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA — fino a 6 ospiti, composto da:

• 2 camere matrimoniali
• 1 camera con due letti singoli
• soggiorno
• cucina attrezzata con piano a induzione
• bagno
• veranda vista mare

La veranda è uno degli spazi più piacevoli dell’appartamento.

Ariosa, riparata e affacciata verso il mare, accompagna i momenti più semplici della giornata: colazioni lente, pranzi dopo la spiaggia, pause all’ombra e sere tranquille all’aperto.

La posizione al piano terra rende la casa pratica da vivere, soprattutto per famiglie, bambini o ospiti che desiderano muoversi facilmente tra interni, veranda e spazi esterni.

🌴 SPAZI ESTERNI PRIVATI

Gli esterni sono una parte importante dell’esperienza a Villa Diana PT.

La proprietà offre:

• parcheggio interno per 1 auto
• cancello privato
• percorso di accesso alla spiaggia
• area barbecue
• doccia esterna
• veranda vista mare
• spazi esterni per pranzare, rilassarsi e vivere la casa all’aperto

La spiaggia si raggiunge a piedi, senza bisogno di prendere l’auto.

Un dettaglio semplice, ma prezioso: permette di vivere il mare con più libertà, tornare in casa quando si vuole, organizzare le giornate con meno stress e più naturalezza.

✨ COMFORT E DOTAZIONI

Villa Diana PT è dotata di servizi pensati per rendere il soggiorno semplice, pratico e piacevole in ogni momento della giornata.

A disposizione degli ospiti:

• Wi-Fi Starlink potente
• aria condizionata nelle camere da letto
• Smart TV da 42” in soggiorno
• accesso a Netflix, Amazon Prime e altre app con i propri account personali
• cucina attrezzata con piano a induzione
• lavatrice in cucina
• doccia esterna e area barbecue
• ambienti luminosi
• ambienti indipendenti rispetto all’appartamento superiore
• parcheggio privato all’interno della proprietà * (LEGGI REGOLA SUL PARCHEGGIO)

Una casa autonoma, luminosa e riservata, con tutto il necessario per godersi San Marco con libertà, spazio e senza complicazioni.

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🔑 ACCESSO ALLA PROPRIETÀ (APPARTAMENTO INDIPENDENTE, A POCHI PASSI DAL MARE)

Villa Diana PT si trova nella zona di San Marco, una delle aree balneari più apprezzate di Sciacca, in una posizione rara: vicina alla spiaggia, riservata e comoda da vivere ogni giorno.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato.

All’interno troverete il parcheggio riservato per 1 auto e l’ingresso indipendente dell’appartamento PT.

Villa Diana è composta da due appartamenti autonomi, uno al piano superiore e uno al piano terra, che possono essere affittati separatamente oppure insieme come intera villa.

Quando gli appartamenti vengono prenotati separatamente, ogni unità mantiene la propria indipendenza, con spazi interni autonomi e accessi distinti. Alcune aree esterne, come il percorso per la spiaggia, l’area barbecue, la doccia esterna e gli spazi di passaggio, potranno essere condivise con eventuali ospiti dell’altro appartamento.

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🔑 CHECK-IN IN PRESENZA

Vi accogliamo di persona, generalmente entro le 21:00, per farvi entrare con calma e mostrarvi gli spazi della villa.

Durante il check-in vi daremo tutte le informazioni utili sugli appartamenti, sugli spazi esterni, sull’accesso alla spiaggia, sul parcheggio e sulla zona di San Marco.

Late check-in disponibile solo su richiesta e previa conferma, con supplemento di 50€ da pagare all’arrivo.

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⏰ ORARI
• Check-in: dalle 15:00
• Check-out: entro le 10:00

Late check-out disponibile solo su richiesta e previa conferma.

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🅿️ PARCHEGGIO PRIVATO, DENTRO LA PROPRIETÀ

Villa Diana dispone di un vantaggio importante per una casa così vicina al mare: parcheggio interno privato per 1 auto, custodito da cancello.

Potrete lasciare l’auto all’interno della proprietà e raggiungere la spiaggia a piedi, senza dover cercare parcheggio ogni giorno e senza organizzare ogni spostamento.

Un dettaglio semplice, ma molto prezioso soprattutto nei mesi estivi.

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💬 ASSISTENZA PRESENTI, MA DISCRETI

Siamo disponibili durante tutto il soggiorno, con presenza attenta ma mai invasiva.

• Assistenza via chat 7/7
• Supporto telefonico se necessario
• Intervento rapido in caso di bisogno
• Indicazioni sulla casa, sulla spiaggia e sulla zona
• Consigli locali su ristoranti, lidi, spostamenti, spiagge ed esperienze a Sciacca

L’obiettivo è farvi vivere la villa con libertà, sapendo però di poter contare su di noi in caso di necessità.

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⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ

🚶‍♂️ A piedi — La spiaggia di San Marco è raggiungibile in pochi passi reali tramite percorso di accesso dalla proprietà: il modo più semplice per vivere il mare ogni giorno, senza auto.
🚗 Auto — Consigliata per raggiungere il centro storico di Sciacca, il porto, altre spiagge, ristoranti, supermercati, borghi e località nei dintorni.
🚌 Bus — Presenti nella zona, ma con frequenze limitate: non sono la soluzione più comoda per muoversi liberamente.
🚕 Taxi — Disponibili su richiesta. Servizi come Uber non sono presenti a Sciacca.

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ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE:

• ZANZARE E VITA ALL’APERTO
Villa Diana si trova a pochi passi dalla spiaggia di San Marco e dispone di ampi spazi esterni, veranda, patio panoramico, cortile, area barbecue e doccia esterna.
Nelle stagioni calde possono essere presenti zanzare o piccoli insetti, soprattutto la sera e nelle zone esterne.
È normale in una casa di mare, vicina alla natura e alla spiaggia.
Consigliamo di portare o utilizzare repellenti personali, soprattutto se desiderate vivere molto gli spazi esterni durante aperitivi, cene all’aperto o momenti serali in veranda.

• SPIAGGIA E ZONA DI SAN MARCO IN ESTATE
La spiaggia di San Marco è una delle zone di mare più apprezzate di Sciacca, amata per la sua atmosfera balneare, la sabbia e la possibilità di vivere il mare in modo semplice e diretto.
Nei mesi centrali dell’estate può essere più frequentata, specialmente nelle ore centrali della giornata, nei weekend e nei periodi di alta stagione.
Il grande vantaggio di Villa Diana è poter raggiungere la spiaggia a piedi in pochi passi reali e rientrare in casa quando si desidera, senza dipendere dall’auto o dalla ricerca del parcheggio.

• APPARTAMENTO INDIPENDENTE, IN UNA VILLA CON DUE UNITÀ AUTONOME
Villa Diana è composta da due appartamenti indipendenti: Villa Diana PT, al piano terra con accesso diretto dal cancello.
I due appartamenti possono essere affittati separatamente oppure insieme come intera villa.
Quando vengono prenotati separatamente, ogni unità mantiene la propria autonomia, con ingresso indipendente e spazi interni riservati.
Alcune aree esterne e di passaggio, come il percorso verso la spiaggia, la doccia esterna, l’area barbecue e gli accessi comuni, potrebbero essere condivise con eventuali ospiti dell’altro appartamento.
La proprietà si trova comunque in un contesto residenziale di mare: chiediamo quindi rispetto per il vicinato e per gli altri eventuali ospiti, soprattutto negli orari serali e notturni.
Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti con piacere, ma sempre con attenzione al contesto, alla privacy e alla tranquillità della zona.

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🛏️ SCELTA E UTILIZZO DELLE CAMERE:

In base al numero di ospiti indicato in prenotazione, verranno preparate le camere necessarie.
Per prenotazioni di 2 ospiti viene normalmente preparata la camera matrimoniale.
Se desiderate utilizzare anche la seconda camera, avere letti separati o organizzare la disposizione dei posti letto in modo specifico, vi chiediamo di comunicarcelo prima dell’arrivo.
Vi invieremo comunque un messaggio di promemoria per organizzarci al meglio in base alle vostre esigenze.

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📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO:


📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI):
Dopo la prenotazione riceverete:
• il Contratto di Locazione Turistica da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017).
• il Link per la Registrazione dei Documenti (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web). Al momento del check-in sarà comunque necessario mostrare i documenti d'identità per "l'identificazione de visu", come stabilito dal Consiglio di Stato -sez. III- sentenza n. 9101 dep. 21-11-2025.


🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO):
La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale, che riceverete nel manuale della casa e che verrà spiegato al momento del check-in.
🚫 I rifiuti non devono mai essere lasciati all'interno della casa, per nessuna ragione.
🕗 Ogni sera, è necessario depositare i mastelli con i sacchetti fuori dal cancello, seguendo il calendario indicato.

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🚗 PARCHEGGIO E ACCESSO CON L’AUTO — MOLTO IMPORTANTE:
È disponibile un parcheggio interno davanti all’appartamento.
⚠️ Attenzione: per raggiungerlo è necessario percorrere una strada privata in discesa che, soprattutto in fase di risalita o di manovra, può risultare impegnativa per chi non ha particolare esperienza alla guida.
Per questo motivo, consigliamo di utilizzare il parcheggio interno solo a chi si sente pienamente sicuro di affrontare questo tipo di accesso in auto.
In alternativa, è possibile lasciare l’auto comodamente lungo la strada esterna, davanti al cancello d’ingresso, dove il parcheggio è gratuito.
‼️ L’eventuale utilizzo della strada interna e del parcheggio davanti all’appartamento è effettuato sotto la responsabilità dell’ospite. La proprietà e la gestione non rispondono di eventuali danni derivanti da manovre o dall’utilizzo dell’accesso carrabile.


🐾 ANIMALI:
Gli animali non sono ammessi.
Eventuali eccezioni potranno essere valutate solo su richiesta preventiva, esclusivamente per animali di piccola taglia, ben educati e abituati a vivere in casa.
La presenza di animali deve essere sempre comunicata e approvata prima della prenotazione o comunque prima dell’arrivo.


🌿 PERCORSO PRIVATO PER LA SPIAGGIA:
La proprietà dispone di un percorso che consente di raggiungere la spiaggia a piedi.
Il terreno e la stradina devono essere utilizzati solo come passaggio per scendere al mare e risalire alla villa.
🚫 Non è consentito sostare, fermarsi, organizzare attività, lasciare oggetti o utilizzare il terreno come area relax, gioco o permanenza.
Vi chiediamo di rispettare il percorso, il contesto naturale e le eventuali proprietà confinanti, utilizzandolo esclusivamente per l’accesso alla spiaggia.


🚭 FUMO:
Vietato fumare all'interno della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti rilevatori di fumo che faranno scattare l’allarme.
✅ È consentito fumare in veranda / spazi esterni.


🚫 WC – DIVIETO ASSOLUTO:
È vietato gettare carta, salviette, assorbenti o altri oggetti nel WC (rischio blocchi e danni).
In caso di ostruzioni/danni causati da un uso scorretto, vi verrà inoltrata la fattura dell’idraulico e la richiesta di rimborso sarà gestita tramite la procedura ufficiale di Airbnb (Centro Soluzioni / AirCover).


🔌 SCHEDA ELETTRICITÀ CONDIZIONATORI - FUNZIONAMENTO
OBBLIGATORIO:
L'alloggio è dotato di una scheda per l'attivazione dell'elettricità dei condizionatori, collegata direttamente al mazzo delle chiavi di casa.
Quando uscite e portate con voi le chiavi, la scheda viene rimossa dalla tasca apposita e tutti i condizionatori dell'alloggio si spegneranno automaticamente.
Il resto dell'elettricità resterà attivo: vi chiediamo quindi di spegnere luci ed elettrodomestici prima di uscire.
Al rientro, basterà reinserire la card per far funzionare nuovamente l'aria condizionata.


💧 CONSUMO D’ACQUA:
Vi invitiamo a un uso consapevole dell’acqua, evitando sprechi e limitando i consumi superflui.
In Sicilia, l’acqua è una risorsa preziosa, soprattutto durante i mesi estivi.