VILLA MARCHESE

CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA - 76mq

Sei lì, a pochi passi veri: SPIAGGIA, acqua chiara, giornate senza auto.

La casa vive fuori: colazione nel PATIO, pranzo all'ombra, rientri scalzi dalla spiaggia.

Poi la sera sale sulla TERRAZZA panoramica, con il blu davanti e SCIACCA poco distante.

Villa Marchese è una CASA INDIPENDENTE SUL MARE, luminosa, privata, con PARCHEGGIO INTERNO e il privilegio di vivere accanto alla spiaggia di Renella, senza rinunciare ai propri spazi.

🎯 PERCHÉ SCEGLIERLA:

• LA SPIAGGIA A POCHI PASSI VERI — Qui il mare non è un programma da organizzare: esci, cammini pochi metri e sei in spiaggia. Senza auto, senza parcheggi da cercare, senza perdere tempo. Solo mare, luce e giornate semplici.

• UNA CASA INDIPENDENTE, PRIVATA, DA VIVERE CON LIBERTÀ — Villa Marchese ha il respiro raro delle case al mare vere: ingresso autonomo, spazi esterni, patio, terrazza e parcheggio dentro la proprietà, custodito da cancello.

• GLI SPAZI ESTERNI FANNO LA DIFFERENZA — Il patio accompagna le colazioni lente, i pranzi all’ombra e i rientri dalla spiaggia. La terrazza panoramica sul tetto diventa il posto giusto per fermarsi la sera, quando il cielo cambia colore.

• LUCE, MARE E ATMOSFERA MEDITERRANEA — La casa è luminosa, ariosa, con dettagli semplici e autentici. Non cerca effetti speciali: il suo valore è nella posizione, nella privacy e nel modo naturale in cui ti fa vivere la vacanza.

• COMODA PER FAMIGLIE E PICCOLI GRUPPI — Due camere da letto, una cameretta in mansarda, soggiorno, cucina, bagno e spazi esterni permettono di vivere il soggiorno con ritmi separati, momenti condivisi e il mare sempre vicino

🏠 DISPOSIZIONE ALLOGGIO:

PIANO PRINCIPALE — LA CASA SI APRE VERSO IL MARE E GLI SPAZI ESTERNI:


🛋️ ZONA LIVING
Uno spazio luminoso e semplice, pensato per rientrare dalla spiaggia, rilassarsi, leggere, conversare o godersi una pausa nelle ore più calde.

• Due divani 🛋️
• TV 40’’ 📺
• Aria condizionata ❄️
• Wi-Fi 📲
• Ambiente luminoso e arioso ☀️
• Spazio comodo per vivere la casa anche all’interno
• Accesso pratico agli altri ambienti della casa


🍽️ CUCINA
La cucina permette di vivere la casa con libertà: colazioni lente, pranzi semplici, cene preparate con calma dopo una giornata al mare.

• Piano cottura a gas + forno 🍳
• Macchina del caffè ☕
• Piano di lavoro e spazi funzionali
• Frigorifero e congelatore, con acqua fresca all’arrivo 💧🧊
• Utensili e set completi per cucinare 🍴
• Comoda per preparare pasti veloci o cene più tranquille


🛏️ CAMERA DA LETTO 1
Una camera luminosa e riservata, pensata per riposare bene dopo giornate di mare, sole e passeggiate.

• Letto matrimoniale 🛏️
• Aria condizionata ❄️
• Biancheria inclusa 🧺
• Spazio per abiti e valigie 🧳
• Ambiente pratico e luminoso


🛏️ CAMERA DA LETTO 2
Una seconda camera comoda e accogliente, adatta a coppie, amici o familiari che desiderano avere il proprio spazio durante il soggiorno.

• Letto matrimoniale 🛏️
• Ventilatore 🌬️
• Biancheria inclusa 🧺
• Spazio per effetti personali 🧳
• Atmosfera semplice, fresca e rilassante


🚿 BAGNO
Il bagno serve la zona principale della casa ed è pensato per accompagnare con praticità la vita quotidiana, soprattutto dopo il mare.

• Doccia 🚿
• Lavatrice 🧺
• Lavabo, WC e specchio
• Set asciugamani 🧼
• Phon asciugacapelli 💨
• Kit cortesia 🧴


🌿 PATIO ESTERNO
Uno degli spazi più importanti di Villa Marchese. Qui la casa si vive davvero: colazioni al mattino, pranzi all’ombra, pause dopo la spiaggia, cene semplici con l’aria del mare.

• Ampio spazio esterno privato 🌿
• Tavolo e sedute per mangiare all’aperto 🍽️
• Zona d’ombra per le ore più calde
• Accesso comodo dalla casa
• Perfetto per vivere la giornata senza restare chiusi dentro


MANSARDA — UNO SPAZIO IN PIÙ, RACCOLTO E RISERVATO:


🛏️ CAMERETTA IN MANSARDA
Un ambiente più raccolto, utile per bambini, ragazzi o ospiti che desiderano uno spazio separato dal resto della casa. Accessibile con scala a chiocciola dal soggiorno.

• Cameretta in mansarda 🛏️
• Ventilatore 🌬️
• Ambiente riservato e indipendente rispetto alla zona principale
• Soluzione pratica per famiglie o piccoli gruppi
• Biancheria inclusa 🧺


TETTO — IL PUNTO PIÙ PANORAMICO DELLA CASA:


🌅 TERRAZZA PANORAMICA

La terrazza sul tetto è il luogo dove la giornata cambia ritmo. Si sale la sera, quando il sole si abbassa, il mare prende colore e Renella diventa più silenziosa.

• Terrazza panoramica sul tetto 🌅
• Vista aperta sul contesto marino e sulla zona di Renella 🌊
• Spazio per aperitivi, pause serali e momenti di tranquillità 🍷
• Atmosfera riservata, luminosa e mediterranea



🚗 SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO:

Villa Marchese offre un vantaggio raro per una casa così vicina alla spiaggia: la possibilità di parcheggiare dentro la proprietà privata, protetta da cancello.

• Parcheggio interno privato 🚗
• Proprietà custodita da cancello
• Accesso comodo alla casa
• Grande praticità per chi arriva in auto
• Spiaggia raggiungibile a piedi, senza usare l’auto ogni giorno
• Area Barbecue esterna

🔑 ACCESSO ALLA CASA (INDIPENDENTE, A DUE PASSI DAL MARE):

Villa Marchese si trova nella zona di Renella, una delle aree di mare più apprezzate di Sciacca, in un contesto tranquillo e residenziale.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato.
All’interno troverete il parcheggio riservato e l’ingresso indipendente alla casa.

La villa è completamente ad uso esclusivo: interni, patio esterno, terrazza panoramica sul tetto e area barbecue.

In breve: ingresso autonomo, privacy, spazi esterni e la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi passi reali.



🔑 CHECK-IN: IN PRESENZA:

Vi accogliamo di persona, generalmente entro le 21:00, per farvi entrare con calma e darvi tutte le informazioni utili sulla casa, sulla spiaggia e sulla zona di Renella.

Late check-in disponibile solo su richiesta e previa conferma, con supplemento di 50€ da pagare all'arrivo.

 

⏰ ORARI:

• Check-in: dalle 15:00
• Check-out: entro le 10:00

Late check-out disponibile solo su richiesta e previa conferma.



🅿️ PARCHEGGIO (PRIVATO, DENTRO LA PROPRIETÀ):

Villa Marchese dispone di un vantaggio raro per una casa così vicina alla spiaggia: parcheggio interno privato, custodito da cancello.

Potrete lasciare l’auto all’interno della proprietà e raggiungere la spiaggia a piedi, senza dover cercare parcheggio ogni giorno.



💬 ASSISTENZA (PRESENTI, MA DISCRETI):

Siamo disponibili durante tutto il soggiorno, con presenza attenta ma mai invasiva.

• Assistenza via chat 7/7
• Supporto telefonico se necessario
• Intervento rapido in caso di bisogno
• Consigli locali su spiagge, ristoranti, spostamenti ed esperienze a Sciacca



⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ:

🚶‍♂️ A piedi — La spiaggia di Renella è raggiungibile in pochi passi reali: il modo più semplice per vivere il mare ogni giorno, senza auto.
🚗 Auto — Consigliata per raggiungere il centro storico di Sciacca, esplorare altre spiagge, ristoranti, borghi e dintorni.
🚌 Bus — Presenti nella zona, ma con frequenze limitate: non sono la soluzione più comoda per muoversi liberamente.
🚕 Taxi — Disponibili su richiesta. Servizi come Uber non sono presenti a Sciacca.



ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE:

• ARIA CONDIZIONATA E FRESCHEZZA DELLA CASA
La casa dispone di aria condizionata in soggiorno e nella camera da letto 1.
La camera da letto 2 e la cameretta in mansarda sono dotate di ventilatore.
Essendo una casa di mare luminosa e ariosa, con spazi esterni e aperture, gli ambienti restano generalmente piacevoli da vivere, soprattutto gestendo bene finestre, ombra e ventilazione nelle ore più calde.

• ZANZARE E VITA ALL’APERTO
Villa Marchese è molto vicina alla spiaggia e dispone di patio, terrazza e spazi esterni: nelle stagioni calde possono essere presenti zanzare o piccoli insetti, soprattutto la sera.
È normale in una zona di mare e natura. Consigliamo di portare o utilizzare repellenti personali, soprattutto se desiderate vivere molto gli spazi esterni.

• SPIAGGIA E ZONA DI RENELLA IN ESTATE
La spiaggia di Renella è una delle zone di mare più apprezzate di Sciacca.
Nei mesi centrali dell’estate può essere più frequentata, specialmente nelle ore centrali della giornata, nei weekend e nei periodi di alta stagione.
Il grande vantaggio della casa è poter raggiungere la spiaggia a piedi e rientrare quando si desidera, senza dipendere dall’auto o dalla ricerca del parcheggio.

• CASA INDIPENDENTE, MA IN CONTESTO RESIDENZIALE
Villa Marchese è una casa indipendente con accesso privato e spazi ad uso esclusivo.
Si trova comunque in una zona residenziale di mare: chiediamo quindi rispetto per il vicinato, soprattutto negli orari serali e notturni.



🛏️ SCELTA E UTILIZZO DELLE CAMERE:

Per le prenotazioni di 2 ospiti viene normalmente preparata una sola camera matrimoniale.
Se desiderate utilizzare più camere, avere letti separati o preparare anche la cameretta in mansarda, vi chiediamo di comunicarcelo prima dell’arrivo.
Vi invieremo comunque un messaggio di promemoria per organizzarci al meglio in base alle vostre esigenze.




📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO:


📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI):
Dopo la prenotazione riceverete:
• il Contratto di Locazione Turistica da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017).
• il Link per la Registrazione dei Documenti (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web).


💶 CAPARRA CAUZIONALE:
Per maggiore tutela della casa, all’arrivo è richiesta una caparra cauzionale di 300€ in contanti, a copertura di eventuali danni, mancanze o utilizzi non conformi dell’alloggio.
La caparra verrà restituita al check-out, dopo una verifica degli spazi, salvo eventuali danni o costi da trattenere.


🚭 FUMO:
Vietato fumare all'interno della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti rilevatori di fumo che faranno scattare l’allarme.
✅ È consentito fumare in veranda / spazi esterni.


🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO):
La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale.
Troverete tutto nel manuale della casa e ve lo spiegheremo anche al check-in.
🚫 Non lasciare mai rifiuti dentro casa, per nessuna ragione (anche per poche ore), per evitare odori e inconvenienti.
🕗 Ogni sera è necessario portare i mastelli/sacchetti fuori dal cancello principale, nell'area di raccolta del residence (troverete i bidoni grandi dedicati).
📅 Seguite il calendario: vi aiuterà a conferire nel modo corretto, giorno per giorno.


💧 CONSUMO D’ACQUA (USO CONSAPEVOLE):
Vi chiediamo un uso responsabile dell’acqua, evitando sprechi e consumi superflui.
In Sicilia l’acqua è una risorsa preziosa, soprattutto nei mesi estivi: piccoli accorgimenti fanno una grande differenza.


⚡ ELETTRICITÀ (EVITARE SOVRACCARICHI).
In alcuni casi il contatore può scattare se vengono usati più elettrodomestici energivori insieme.
Per evitare interruzioni, vi chiediamo di non accendere contemporaneamente dispositivi come:
• forno 🔥
• lavatrice 🧺
• phon 💨
(insieme o con altri apparecchi ad alto consumo)

CIN: IT084041C2KQZLW9XT

✅ Sicurezza e conformità normativa: l’unità immobiliare è conforme alle disposizioni di legge applicabili alle locazioni turistiche/brevi. Sono presenti i dispositivi di sicurezza richiesti (tra cui estintori e dispositivi di rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio), regolarmente mantenuti e verificati, come previsto dall’art. 13-ter, comma 7, del D.L. 145/2023 (convertito con modificazioni dalla L. 191/2023).